Инженерно-геодезические

Данный вид работ входит в состав комплексных инженерных изысканий и в соответствии со статьей 47 Градостроительного кодекса Российской Федерации являются обязательным видом работ при подготовке проектной документации или проекта планировки территории. Изыскания выполняются на основании технического задания заказчика.

Инженерно-геодезические изыскания проводят с целью получение современной топографической основы участка или трассы для разработки проектных решений на стадии проекта планировки территории или стадии проектной документации. Виды и объемы работ определяются в соответствии с нормативными документами, основным из которых является СП 47.13330.2016 «Инженерные изыскания для строительства. Основные положения. Актуализированная редакция СНиП 11-02-96».

В ходе проведения инженерно-геодезических изысканий проводятся следующие виды работ:
рекогносцировочное обследование;
сбор, анализ и систематизация материалов изысканий прошлых лет, аэрофотосъемочных и других данных;
составление программы производства работ;
создание (развитие) опорных геодезических сетей (плановых сетей 3 и 4 классов и сетей сгущения 1 и 2 разрядов нивелирной сети II, III и IV классов), а также геодезических сетей специального назначения для строительства;
создание планово-высотных съемочных геодезических сетей;
топографическая съемка в масштабах 1:10000 – 1:200, включая съемку подземных и надземных сооружений;
инженерно-гидрографические работы при работе в акваториях;
предварительная разбивка, плановая и высотная привязка инженерно-геологических выработок и других точек смежных инженерных изысканий;
полевое трассирование;
съемки существующих железных и автомобильных дорог, составление продольных и поперечных профилей, пересечений линий электропередачи (ЛЭП), линий связи (ЛС), объектов радиосвязи, радиорелейных линий и магистральных трубопроводов;
координирование основных элементов сооружений и наружные обмеры зданий (сооружений);
определение полной и полезной длин железнодорожных путей на станциях и габаритов приближения строений;
камеральная обработка полевых материалов и составление отчета;
цифровая 3D модель инженерно-геодезической информации;
и многое другое.

Инженерно-экологические

Данный вид работ входит в состав комплексных инженерных изысканий и в соответствии со статьей 47 Градостроительного кодекса Российской Федерации являются обязательным видом работ при подготовке проектной документации или проекта планировки территории. Изыскания выполняются на основании технического задания заказчика.

Инженерно-экологические изыскания выполняют для получение характеристики современного экологического состояния на территории размещения проектируемых зданий или сооружений и в зоне их возможного воздействия на окружающую среду с целью последующей разработки проектных решений, направленных на предотвращение воздействия вредных факторов на здоровье работников, ближайшего населения и окружающую среду. Изыскания проводятся в соответствии с СП 47.13330.2016 и СП 11-102-97, это основные нормативные документы, в соответствии с которыми назначаются объемы и виды работ.


Виды работ, проводимых при инженерно-экологических изысканиях:
сбор и обработка архивных материалов и данных по состоянию окружающей среды;
оценка экологического риска и получение необходимых материалов для разработки раздела «Охрана окружающей среды» в проекте строительства зданий и сооружений;
маршрутные наблюдения с покомпонентным описанием природной среды и ландшафта в целом, источников и признаков техногенного загрязнения;
выявление территорий с повышенным гамма-излучением в контуре участка с контрольными измерениями мощности эквивалентной дозы;
определение потенциальной радоноопасности;
геолого-экологические исследования в почвах и приповерхностном слое насыпных грунтов на оценку их эпидемической опасности по перечню показателей СанПиН 2.1.7.1287-03;
эколого-гидрогеологические исследования по оценке загрязнённости подземных вод и определению условий их защищённости;
оценка вредных физических воздействий: уровня шума СН 2.2.4./2.1.8.562-96 и оценка электромагнитного излучения промышленной частоты согласно критериям ГН 2.1.8/2.2.4.2262-07;
газогеохимические исследования в инженерно-геологических скважинах;
получение заключений уполномоченных органов;
оценка фонового загрязнения атмосферного воздуха;
исследование почвенных условий с характеристикой типологии почв;
характеристика основных природных комплексов и типов растительности на территории изысканий;
характеристику животного мира, сведения о численности охотничье-промысловых животных;
выявление о храняемых видов растений и животных на участке изысканий на основании анализа официальных данных;
характеристику социально-экономических условий района работ;
прогноз возможных изменений природной среды в зоне влияния проектируемых объектов;
предложения к программе экологического мониторинга;
цифровая 3D модель инженерно-экологических изысканий — оцифрованные данные результатов инженерно-экологических изысканий с указанием точек и результатов геоэкологического опробования; с указанием точек и результатов замеров уровня загрязненности атмосферного воздуха, радиационного состояния и т.п.; с указанием санитарно-защитных зон, водоохранных зон и т.п.

Инженерно-геологические

Данный вид работ входит в состав комплексных инженерных изысканий и в соответствии со статьей 47 Градостроительного кодекса Российской Федерации являются обязательным видом работ при подготовке проектной документации или проекта планировки территории. Изыскания выполняются на основании технического задания заказчика.

Инженерно-геологические изыскания проводят для изучения геологического строения участка, гидрогеологических условий и физико-механических свойств грунтов, химического состава грунтовых вод, степени коррозионной агрессивности грунтов и подземных вод, выявляют опасные геологические процессы, такие как карст (пустоты в земле), суффозия, сейсмическую активность. Эти данные получают на основании полевых работ и лабораторных работ. Виды и объемы работ определятся в соответствии с нормативными документами, основным из которых является СП 47.13330.2016 «Инженерные изыскания для строительства. Основные положения» и СП 446.1325800.2019 «Инженерно-геологические изыскания для строительства. Общие правила производства работ».

К полевым работам относят бурение скважин, отбор проб грунта и воды, штамповые и прессиометрические испытания, статическое зондирование грунтов, сейсмическое районирование, опытно-фильтрационные работы и многое другое. Это наиболее ответственный этап работ инженерно-геологических изысканий. На основании полевого описания происходит предварительное выделение инженерно-геологических элементов.


Лабораторные работы
Лабораторные работы выполняют после полевого этапа. Для определения деформационных и прочностных характеристик грунта проводят компрессионные и сдвиговые испытания, при работах на объектах нормального и повышенного уровня ответственности проводят испытания в приборах трехосного сжатия (стабилометрах). Количество испытаний должно быть не менее шести на один инженерно-геологический элемент. Для определения коррозионной агрессивности грунтов и подземных вод исследуют химический состав и электрические показатели грунта. Мы располагаем собственной сертифицированной грунтовой лабораторией.

Результат работ
По результатам изысканий выдается технический отчет на основании которого разрабатывается проект планировки территории и непосредственно здания или сооружения. Так, например, геологического районирования участка на основании выделанных таксонов позволяет выбрать наиболее оптимальное место для строительства, учитывая такие особенности как наличие органических грунтов, подтопления и других неблагоприятных факторов для строительства. Для выбора типа фундамента здания или сооружения, глубины его заложения, расчета технических характеристик используют значения физико-механических свойств грунтов и гидрогеологические особенности участка. В случае высокого залегания уровня подземных вод может потребоваться дренаж или применение свайного типа фундамента.

При необходимости может быть разработана BIM модель инженерно-геологических условий (цифровая модель геологического строения).

Когда проект готов, изыскательская организация по дополнительному заданию разрабатывает программу мониторинга за окружающей средой и застройкой. Учитывая зону влияния от нового строительства необходимо вести наблюдения за уровнем подземных вод, происходящими деформациями соседних зданий и коммуникаций.

Строительное водопонижение также находится в компетенции изыскательской организации. Исходными параметрами для определения вида строительного водопонижения служат результаты опытно-фильтрационных работ. Неправильно выполненный расчет может привести к искам от собственников соседних зданий — снятия взвешивающего действия воды или суффозионные процессы при водопонижении приводят к осадкам фундаментов.

Низкое качество геологических изысканий приводит к инженерным «многомиллионным» ошибкам во время строительства и эксплуатации зданий. При разработке котлована или забивке свай нередко обнаруживается несоответствие геологического строения. В лучшем случае это приводит к внесению изменений в проект и последующему повторному прохождению экспертизы. В худшем – строят «как есть», что впоследствии приводит к деформациям или разрушению здания (сооружения).

Проектные работы

Проект Межевание территории
Проект Планировки территории
Градостроительный план
Схема Планировочной организии ЗУ
Разработка Генерального плана ЗУ